ユニーブル世田谷明大前
世田谷区松原・明大前駅 徒歩3分・3LDK・97.01㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億5,800万円 | 坪単価 | 538万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区松原 | 交通 | 京王線「明大前」徒歩3分 |
| 専有面積 | 97.01㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2009年10月 |
| 所在階 | 7階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 28,600円/月 | 修繕積立金 | 32,210円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 538万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,136万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,568万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
松原の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 407万円（この部屋 538万円）。
