松原フラット

世田谷区松原・下高井戸駅徒歩4分・2LDK+S(納戸)・81.11㎡・2003年築

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物件概要

価格	9,980万円	坪単価	407万円
所在地	東京都世田谷区松原	交通	東急世田谷線「下高井戸」徒歩4分
専有面積	81.11㎡	バルコニー	10.6㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2003年7月
所在階	1階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	26戸
管理費	16,700円/月	修繕積立金	17,110円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 407万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億783万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億643万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。