オープンレジデンス三軒茶屋S棟

世田谷区太子堂・三軒茶屋駅徒歩10分・2LDK・56.22㎡・2010年築

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物件概要

価格	7,680万円	坪単価	452万円
所在地	東京都世田谷区太子堂	交通	東急田園都市線「三軒茶屋」徒歩10分
専有面積	56.22㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK	築年月	2010年5月
所在階	1階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	—
管理費	8,200円/月	修繕積立金	19,300円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 452万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,671万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,329万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。