グレイスコート池尻大橋

世田谷区池尻・池尻大橋駅徒歩8分・2LDK・44.77㎡・2001年築

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物件概要

価格	7,680万円	坪単価	567万円
所在地	東京都世田谷区池尻	交通	東急田園都市線「池尻大橋」徒歩8分
専有面積	44.77㎡	バルコニー	8.23㎡
間取り	2LDK	築年月	2001年2月
所在階	9階/9階建	向き	東
構造	RC	総戸数	—
管理費	13,080円/月	修繕積立金	7,400円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 567万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,569万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,404万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。