桜新町シティハウス
世田谷区弦巻・桜新町駅 徒歩13分・4LDK・85.1㎡・1990年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,500万円 | 坪単価 | 447万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩13分 |
| 専有面積 | 85.1㎡ | バルコニー | 10.6㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 447万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,110万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,123万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
弦巻の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 469万円（この部屋 447万円）。
相場より 9% 安い
9,280万円
似た売出の推定 1億165万円
セザール世田谷弦巻
2LDK+S(納戸)68.32㎡1999年築
世田谷 徒歩9分・世田谷区弦巻
相場より 11% 安い
8,980万円9,280万円
似た売出の推定 1億78万円
セザール世田谷弦巻
2LDK+S(納戸)68.32㎡1999年築
世田谷 徒歩9分・世田谷区弦巻
相場より 16% 安い
1億3,180万円
似た売出の推定 1億5,661万円
ライオンズステージ世田谷弦巻
3LDK100.66㎡1998年築
駒沢大学 徒歩14分・世田谷区弦巻
相場より 16% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億6,076万円
パークシティ弦巻サウスレジデンス
3LDK95.03㎡2000年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場より 18% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億956万円
セザール世田谷弦巻
3LDK74.13㎡1999年築
駒沢大学 徒歩14分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億4,700万円
似た売出の推定 1億4,568万円
ラ・コルダ弦巻 ガーデンコート
3LDK93.18㎡1995年築
桜新町 徒歩9分・世田谷区弦巻
相場より 6% 安い
7,980万円
似た売出の推定 8,526万円
◆クレール弦巻◆
3LDK73.08㎡1982年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億1,480万円
似た売出の推定 1億1,088万円
DCオーベル弦巻
2LDK70.32㎡2000年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億3,980万円
似た売出の推定 1億3,493万円
アールヴェール桜新町
3LDK85.32㎡2000年築
桜新町 徒歩12分・世田谷区弦巻
相場より 10% 高い
1億5,680万円
似た売出の推定 1億4,195万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート
3LDK90.39㎡1997年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻