世田谷弦巻ハイム
世田谷区弦巻・桜新町駅 徒歩11分・4LDK+S(納戸)・230.92㎡・1989年築
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物件概要
| 価格 | 1億8,800万円 | 坪単価 | 269万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩11分 |
| 専有面積 | 230.92㎡ | バルコニー | 6.69㎡ |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月 | 1989年9月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 33戸 |
| 管理費 | 114,000円/月 | 修繕積立金 | 124,850円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 269万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億8,914万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億250万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 405万円（この部屋 269万円）。
