グランフォルム弦巻

世田谷区弦巻・桜新町駅徒歩11分・4LDK+S(納戸)・179.68㎡・1990年築

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物件概要

価格	2億2,000万円	坪単価	405万円
所在地	東京都世田谷区弦巻	交通	東急田園都市線「桜新町」徒歩11分
専有面積	179.68㎡	バルコニー	23.77㎡
間取り	4LDK+S(納戸)	築年月	1990年11月
所在階	2階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	12戸
管理費	30,000円/月	修繕積立金	30,610円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 405万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億762万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億2,663万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。