第1フォンタナ駒沢
世田谷区上馬・駒沢大学駅 徒歩11分・2DK・46.62㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 坪単価 | 296万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬 | 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」徒歩11分 |
| 専有面積 | 46.62㎡ | バルコニー | 6.3㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1974年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 296万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,266万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,697万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
第1フォンタナ駒沢のほかの売出（1件）
上馬の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 412万円（この部屋 296万円）。
相場なみ
4,490万円
似た売出の推定 4,696万円
中銀上馬マンシオン
2LDK51.52㎡1980年築3階/3階建
三軒茶屋 徒歩8分・世田谷区上馬
相場なみ
4,480万円
似た売出の推定 4,494万円
ライオンズマンション上馬
1LDK39.23㎡1977年築
三軒茶屋 徒歩7分・世田谷区上馬
相場より 52% 高い
5,299万円
似た売出の推定 3,492万円
上馬マンション
2LDK42.51㎡1970年築2階/13階建
駒沢大学 徒歩2分・世田谷区上馬
相場より 7% 高い
5,200万円
似た売出の推定 4,843万円
チサンマンシヨン三軒茶屋第2
1LDK41.1㎡1978年築
三軒茶屋 徒歩7分・世田谷区上馬
相場なみ
6,180万円
似た売出の推定 6,316万円
オリエント三軒茶屋ハウス
1LDK+S(納戸)48.2㎡1983年築
三軒茶屋 徒歩8分・世田谷区上馬