ルミネ尾山台

世田谷区玉堤・尾山台駅徒歩18分・3DK・54.27㎡・1983年築

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物件概要

価格	2,480万円	坪単価	151万円
所在地	東京都世田谷区玉堤	交通	東急大井町線「尾山台」徒歩18分
専有面積	54.27㎡	バルコニー	5.67㎡
間取り	3DK	築年月	1983年3月
所在階	3階/4階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	28戸
管理費	14,000円/月	修繕積立金	19,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 151万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,811万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,034万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。