ラルゴ芦花公園
世田谷区南烏山・芦花公園駅 徒歩3分・2LDK・61.21㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 231万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山 | 交通 | 京王線「芦花公園」徒歩3分 |
| 専有面積 | 61.21㎡ | バルコニー | 3.3㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1982年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 231万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,406万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,170万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南烏山の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 273万円（この部屋 231万円）。
相場より 21% 安い
4,998万円
似た売出の推定 6,340万円
ハイムピア南烏山
3LDK75.96㎡1978年築
千歳烏山 徒歩7分・世田谷区南烏山
相場なみ
4,580万円
似た売出の推定 4,804万円
ドルチェカストル南烏山
2LDK60.57㎡1990年築4階/4階建
千歳烏山 徒歩5分・世田谷区南烏山
相場より 14% 安い
4,380万円
似た売出の推定 5,070万円
シャルマンコーポ第2芦花公園
3LDK56.43㎡1982年築
芦花公園 徒歩2分・世田谷区南烏山
相場より 14% 安い
5,598万円
似た売出の推定 6,511万円
シャルマンコーポ第2芦花公園
3LDK71.02㎡1982年築
芦花公園 徒歩2分・世田谷区南烏山
相場より 10% 安い
5,699万円
似た売出の推定 6,356万円
シャルマンコーポ第2芦花公園
3LDK68.97㎡1982年築
芦花公園 徒歩3分・世田谷区南烏山
相場より 15% 高い
3,990万円
似た売出の推定 3,472万円
~南西角部屋4階部分:1SLDK~セブンスターマンシ
1LDK+S(納戸)47.28㎡1983年築
千歳烏山 徒歩12分・世田谷区南烏山
相場より 28% 高い
5,990万円
似た売出の推定 4,693万円
ネオコーポ芦花公園
3LDK66㎡1977年築
八幡山 徒歩8分・世田谷区南烏山
相場より 23% 高い
6,999万円
似た売出の推定 5,680万円
日商岩井芦花公園マンション 駅4分!都会の喧騒を感じ
3LDK72㎡1976年築
芦花公園 徒歩4分・世田谷区南烏山
相場より 22% 高い
6,999万円
似た売出の推定 5,727万円
日商岩井芦花公園マンション
3LDK72㎡1976年築
芦花公園 徒歩4分・世田谷区南烏山