桜丘フラワーホーム
世田谷区桜丘・千歳船橋駅 徒歩15分・2DK・46.9㎡・1973年築
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 坪単価 | 168万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘 | 交通 | 小田急線「千歳船橋」徒歩15分 |
| 専有面積 | 46.9㎡ | バルコニー | 4.2㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1973年6月 |
| 所在階 | 3階/4階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 76戸 |
| 管理費 | 9,380円/月 | 修繕積立金 | 16,410円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 168万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,505万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,715万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 263万円（この部屋 168万円）。
