桜丘フラワーマンション
世田谷区桜丘・千歳船橋駅 徒歩14分・1DK・38.8㎡・1977年築
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物件概要
| 価格 | 1,800万円 | 坪単価 | 153万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘 | 交通 | 小田急線「千歳船橋」徒歩14分 |
| 専有面積 | 38.8㎡ | バルコニー | 4.2㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1977年3月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 44戸 |
| 管理費 | 4,800円/月 | 修繕積立金 | 3,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 153万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,599万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,310万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 263万円（この部屋 153万円）。
