伊川ビル山王マンション
大田区山王・大森駅 徒歩4分・2LDK・62.27㎡・1967年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 186万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王 | 交通 | 京浜東北線「大森」徒歩4分 |
| 専有面積 | 62.27㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1967年9月 |
| 所在階 | 9階 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 24戸 |
| 管理費 | 24,160円/月 | 修繕積立金 | 17,763円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 186万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,472万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,773万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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*フル リフォーム×耐震補強工事実施済*ワールドパレ
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2LDK57.32㎡1974年築
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