クレスト山王ヒルズ
大田区山王・大森駅 徒歩5分・2LDK・54.45㎡・1971年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 坪単価 | 273万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩5分 |
| 専有面積 | 54.45㎡ | バルコニー | 3.06㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 273万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,979万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,492万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
山王の似た中古マンション（16件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 247万円（この部屋 273万円）。
相場なみ
3,680万円
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山王メイゾン
1LDK48.25㎡1967年築
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4,980万円
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メゾンド山王
2LDK66.55㎡1970年築
大森 徒歩8分・大田区山王
相場より 12% 高い
5,180万円
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山王アイチマンション
2LDK56.04㎡1973年築
大森 徒歩11分・大田区山王
相場より 16% 高い
3,980万円
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メゾンド山王
1LDK42.18㎡1970年築
大森 徒歩6分・大田区山王
相場より 10% 高い
4,280万円
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大森山王リハイム
1LDK45㎡1971年築
大森 徒歩5分・大田区山王
相場より 15% 安い
3,980万円
似た売出の推定 4,703万円
オアシスマンション・プレジデント山王
2LDK57.32㎡1974年築
大森 徒歩13分・大田区山王
相場より 15% 安い
3,980万円
似た売出の推定 4,659万円
オアシスマンションプレジデント山王
2LDK57.32㎡1974年築
大森 徒歩13分・大田区山王
相場より 10% 高い
5,290万円
似た売出の推定 4,824万円
フォリストマンション山王
2LDK54.54㎡1979年築
大森 徒歩13分・大田区山王
相場より 19% 安い
4,580万円
似た売出の推定 5,638万円
*フル リフォーム×耐震補強工事実施済*ワールドパレ
2LDK67.75㎡1969年築
大森 徒歩10分・大田区山王
相場より 7% 高い
3,300万円
似た売出の推定 3,083万円
メゾンド山王
1LDK+S(納戸)50.32㎡1970年築1階/7階建
大森 徒歩6分・大田区山王
相場より 17% 高い
4,280万円
似た売出の推定 3,648万円
大森山王センチュリーマンション
2LDK42.93㎡1972年築
大森 徒歩6分・大田区山王
相場なみ
5,290万円
似た売出の推定 5,455万円
エル・アルカサル山王
2LDK+S(納戸)52.7㎡1977年築
大森 徒歩3分・大田区山王