山王ローズシャトー
大田区山王・大森駅 徒歩8分・2DK・37.14㎡・1970年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 247万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩8分 |
| 専有面積 | 37.14㎡ | バルコニー | 3.6㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1970年6月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 247万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,119万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,301万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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