クレストフォルム東京リバーコースト
大田区西六郷・六郷土手駅 徒歩5分・3LDK+S(納戸)・80㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 坪単価 | 412万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西六郷 | 交通 | 京急本線「六郷土手」徒歩5分 |
| 専有面積 | 80㎡ | バルコニー | 13㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2003年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 412万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,712万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,272万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
クレストフォルム東京リバーコーストのほかの売出（1件）
西六郷の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 316万円（この部屋 412万円）。
相場なみ
6,790万円6,990万円
似た売出の推定 7,009万円
グランイーグル多摩川アリビオ
3LDK63.69㎡2007年築
六郷土手 徒歩5分・大田区西六郷
相場より 22% 高い
6,980万円
似た売出の推定 5,741万円
多摩川パークスクエア
3LDK66.15㎡1995年築
蒲田 徒歩17分・大田区西六郷
相場より 6% 高い
6,480万円
似た売出の推定 6,116万円
多摩川パークスクエア
2LDK66.15㎡1995年築
雑色 徒歩11分・大田区西六郷
相場より 8% 安い
6,420万円
似た売出の推定 6,943万円
ナイスパークフロンテージ西六郷
3LDK67.21㎡2006年築
六郷土手 徒歩10分・大田区西六郷
相場より 8% 安い
5,680万円5,780万円
似た売出の推定 6,146万円
エクセルダイア多摩川ガーデン
3LDK62.72㎡2001年築
六郷土手 徒歩8分・大田区西六郷
相場より 16% 安い
6,680万円
似た売出の推定 7,936万円
ナイスパークフロンテージ西六郷
3LDK76.53㎡2006年築
六郷土手 徒歩10分・大田区西六郷
相場なみ
5,780万円
似た売出の推定 5,945万円
パルミナード多摩川弐番館
3LDK66.57㎡1996年築
六郷土手 徒歩8分・大田区西六郷
相場より 15% 高い
6,480万円
似た売出の推定 5,625万円
ナイスパークフロンテージ西六郷
3LDK76.53㎡2006年築1階/9階建
六郷土手 徒歩11分・大田区西六郷