エクセルダイア多摩川ガーデン
大田区西六郷・六郷土手駅 徒歩8分・3LDK・62.72㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 坪単価 | 299万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西六郷 | 交通 | 京急本線「六郷土手」徒歩8分 |
| 専有面積 | 62.72㎡ | バルコニー | 18.86㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 5,780万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 5,680万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 299万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,146万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,692万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西六郷の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 316万円（この部屋 299万円）。
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ナイスパークフロンテージ西六郷
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六郷土手 徒歩10分・大田区西六郷
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2LDK55.13㎡1995年築
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ナイスパークフロンテージ西六郷
3LDK76.53㎡2006年築1階/9階建
六郷土手 徒歩11分・大田区西六郷
相場より 6% 高い
6,480万円
似た売出の推定 6,116万円
多摩川パークスクエア
2LDK66.15㎡1995年築
雑色 徒歩11分・大田区西六郷
相場より 22% 高い
6,980万円
似た売出の推定 5,741万円
多摩川パークスクエア
3LDK66.15㎡1995年築
蒲田 徒歩17分・大田区西六郷
相場より 5% 安い
8,200万円
似た売出の推定 8,671万円
クレストフォルム東京リバーコースト
3LDK77.53㎡2003年築
六郷土手 徒歩4分・大田区西六郷
相場なみ
6,790万円6,990万円
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グランイーグル多摩川アリビオ
3LDK63.69㎡2007年築
六郷土手 徒歩5分・大田区西六郷
相場より 18% 高い
3,380万円
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パルミナード多摩川
3LDK55.6㎡1994年築4階/5階建
雑色 徒歩9分・大田区西六郷
相場より 36% 高い
7,380万円
似た売出の推定 5,428万円
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート
2LDK58.56㎡2004年築
雑色 徒歩16分・大田区西六郷