サンクタス大森ヴァッサーハウス
大田区大森北・大森海岸駅 徒歩6分・3LDK・74.02㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,888万円 | 坪単価 | 397万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区大森北 | 交通 | 京急本線「大森海岸」徒歩6分 |
| 専有面積 | 74.02㎡ | バルコニー | 10.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在階 | 3階/15階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 77戸 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 46,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 397万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,864万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,112万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 509万円（この部屋 397万円）。
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