◆テラス早宮

練馬区早宮・平和台駅徒歩10分・3LDK・97.26㎡・1999年築

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物件概要

価格	6,180万円	坪単価	210万円
所在地	東京都練馬区早宮	交通	東京メトロ有楽町線「平和台」徒歩10分
専有面積	97.26㎡	バルコニー	4.48㎡
間取り	3LDK	築年月	1999年3月
所在階	1階/4階建	向き	南
構造	RC	総戸数	21戸
管理費	28,600円/月	修繕積立金	33,100円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 210万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,644万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,582万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。