パーク・ハイム氷川台西
練馬区早宮・氷川台駅 徒歩11分・3LDK・85.82㎡・1997年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,490万円 | 坪単価 | 289万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区早宮 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」徒歩11分 |
| 専有面積 | 85.82㎡ | バルコニー | 12.85㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 289万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,653万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,540万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
早宮の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 248万円（この部屋 289万円）。
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パークハイム氷川台
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テラス早宮
3LDK97.26㎡1999年築1階/4階建
平和台 徒歩10分・練馬区早宮
相場より 7% 安い
6,180万円
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◆テラス早宮
3LDK97.26㎡1999年築1階/4階建
平和台 徒歩10分・練馬区早宮
相場より 11% 安い
6,180万円
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テラス・早宮
3LDK97.26㎡1999年築1階/4階建
平和台 徒歩10分・練馬区早宮
相場より 20% 高い
8,500万円
似た売出の推定 7,111万円
氷川台パークホームズヒルテラス
3LDK72.91㎡2001年築
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