イニシアテラス小竹向原

練馬区小竹町・小竹向原駅徒歩7分・3LDK・69.56㎡・2021年築

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物件概要

価格	7,980万円	坪単価	379万円
所在地	東京都練馬区小竹町	交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」徒歩7分
専有面積	69.56㎡	バルコニー	6.21㎡
間取り	3LDK	築年月	2021年1月
所在階	3階/3階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	30戸
管理費	16,500円/月	修繕積立金	8,300円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 379万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,736万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,274万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。