オープンレジデンス中野桃園町 S棟
中野区中野・中野駅 徒歩7分・2LDK・72.68㎡・2010年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 坪単価 | 454万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野 | 交通 | JR中央線「中野」徒歩7分 |
| 専有面積 | 72.68㎡ | バルコニー | 3.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2010年8月 |
| 所在階 | 3階/3階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 10戸 |
| 管理費 | 12,020円/月 | 修繕積立金 | 21,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 454万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億770万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,827万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中野の似た中古マンション（24件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 579万円（この部屋 454万円）。
相場より 13% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億378万円
藤和シティホームズ中野
3LDK65.4㎡2000年築
中野 徒歩11分・中野区中野
相場より 13% 安い
9,890万円
似た売出の推定 1億1,306万円
オープンレジデンス中野桃園町
2LDK72.68㎡2010年築3階/3階建
中野 徒歩7分・中野区中野
相場より 17% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億2,037万円
オープンレジデンス中野
2LDK73.87㎡2013年築2階/3階建
中野 徒歩6分・中野区中野
相場なみ
9,180万円
似た売出の推定 9,466万円
オープンレジデンス中野
2LDK64.92㎡2013年築1階/3階建
中野 徒歩6分・中野区中野
相場なみ
9,240万円
似た売出の推定 8,819万円
オープンレジデンス中野城山
2LDK71.13㎡2014年築2階/3階建
東中野 徒歩12分・中野区中野
相場より 12% 安い
9,240万円
似た売出の推定 1億445万円
オープンレジデンシア中野城山
2LDK71.13㎡2014年築3階/3階建
中野 徒歩12分・中野区中野
相場より 6% 安い
1億800万円
似た売出の推定 1億1,472万円
セボン中野
2LDK+S(納戸)83.89㎡2003年築3階/3階建
中野 徒歩8分・中野区中野
相場より 6% 安い
9,240万円
似た売出の推定 9,834万円
藤和シティホームズ中野
3LDK62.77㎡2000年築
中野 徒歩11分・中野区中野
相場より 15% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億2,896万円
複数路線利用可能な70平
3LDK70.56㎡2017年築
新中野 徒歩13分・中野区中野
相場なみ
1億980万円
似た売出の推定 1億989万円
オープンレジデンシア中野
3LDK70.56㎡2017年築2階/6階建
中野 徒歩12分・中野区中野
相場より 22% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億4,695万円
オープンレジデンシア中野
3LDK70.56㎡2017年築
中野 徒歩12分・中野区中野
相場より 9% 高い
1億3,500万円
似た売出の推定 1億2,354万円
ディアクオーレ中野文園
3LDK80.32㎡2002年築
東中野 徒歩9分・中野区中野