マイステージ野方

中野区野方・野方駅徒歩4分・1LDK・50.6㎡・2000年築

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物件概要

価格	3,680万円	坪単価	240万円
所在地	東京都中野区野方	交通	西武新宿線「野方」徒歩4分
専有面積	50.6㎡	バルコニー	6.41㎡
間取り	1LDK	築年月	2000年7月
所在階	4階/7階建	向き	北
構造	RC	総戸数	15戸
管理費	12,400円/月	修繕積立金	31,120円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 240万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,490万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,742万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。