アトラス麻布台
港区麻布台・麻布十番駅 徒歩7分・2LDK・76.05㎡・2025年築
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物件概要
| 価格 | 2億8,800万円 | 坪単価 | 1,252万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布台 | 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩7分 |
| 専有面積 | 76.05㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2025年9月 |
| 所在階 | 5階/17階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 43,200円/月 | 修繕積立金 | 10,270円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,252万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億9,739万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4億7,225万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
アトラス麻布台のほかの売出（2件）
麻布台の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 3,380万円（この部屋 1,252万円）。
相場なみ
4億8,800万円
似た売出の推定 4億9,615万円
麻布台ヒルズレジデンスB
1LDK60.9㎡2025年築
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相場より 9% 高い
5億9,800万円
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麻布台ヒルズレジデンスB
2LDK67.07㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台
相場より 9% 高い
5億9,800万円
似た売出の推定 5億5,053万円
麻布台ヒルズレジデンス B棟
2LDK+S(納戸)67.06㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台
相場より 21% 高い
6億2,800万円
似た売出の推定 5億1,949万円
麻布台ヒルズ レジデンスB
1LDK63.96㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台
相場より 24% 高い
6億5,000万円
似た売出の推定 5億2,312万円
麻布台ヒルズレジデンスB棟
2LDK63.57㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台
相場より 25% 高い
8億2,800万円
似た売出の推定 6億6,407万円
麻布台ヒルズレジデンスB
2LDK78.1㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台
相場より 25% 高い
10億5,000万円
似た売出の推定 8億4,075万円
麻布台ヒルズレジデンスB棟
2LDK94.57㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台
相場より 38% 高い
7億4,980万円
似た売出の推定 5億4,524万円
麻布台ヒルズレジデンスB
2LDK+S(納戸)66.84㎡2025年築
六本木一丁目 徒歩1分・港区麻布台