アトラス麻布台
港区麻布台・麻布十番駅 徒歩5分・2LDK+S(納戸)・88.67㎡・2025年築
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物件概要
| 価格 | 3億4,400万円 | 坪単価 | 1,283万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布台 | 交通 | 都営大江戸線「麻布十番」徒歩5分 |
| 専有面積 | 88.67㎡ | バルコニー | 5.05㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2025年10月 |
| 所在階 | 14階/17階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 50,370円/月 | 修繕積立金 | 11,970円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,283万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5億1,008万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5億8,914万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 3,670万円（この部屋 1,283万円）。
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