三田ガーデンヒルズ WEST HILL
港区三田・麻布十番駅 徒歩5分・3LDK・91.63㎡・2024年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5億1,000万円 | 坪単価 | 1,840万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田 | 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩5分 |
| 専有面積 | 91.63㎡ | バルコニー | 12.79㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,840万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5億5,859万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4億3,299万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
三田の似た中古マンション（102件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,923万円（この部屋 1,840万円）。
相場なみ
3億9,800万円
似た売出の推定 3億8,470万円
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
2LDK70.94㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場なみ
3億9,000万円
似た売出の推定 3億8,860万円
三田ガーデンヒルズ
2LDK70.68㎡2025年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場なみ
4億8,000万円
似た売出の推定 5億355万円
三田ガーデンヒルズイーストヒル
3LDK85.07㎡2024年築
麻布十番 徒歩5分・港区三田
相場より 10% 高い
3億8,800万円
似た売出の推定 3億5,299万円
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
2LDK70.94㎡2025年築
赤羽橋 徒歩5分・港区三田
相場より 13% 安い
5億5,000万円
似た売出の推定 6億3,057万円
三田ガーデンヒルズ
3LDK101.09㎡2024年築
麻布十番 徒歩5分・港区三田
相場より 8% 安い
5億5,000万円
似た売出の推定 5億9,739万円
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
3LDK101.09㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 9% 安い
5億8,900万円
似た売出の推定 6億4,785万円
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
2LDK108.36㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 6% 安い
3億9,800万円
似た売出の推定 4億2,560万円
三田ガーデンヒルズ EAST HILL
2LDK73.55㎡2025年築
麻布十番 徒歩5分・港区三田
相場なみ
3億9,800万円
似た売出の推定 4億834万円
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
2LDK73.55㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 20% 高い
5億8,800万円
似た売出の推定 4億9,039万円
ザ・パークハウス三田タワー
2LDK102.73㎡2021年築
赤羽橋 徒歩8分・港区三田
相場より 6% 安い
4億6,000万円
似た売出の推定 4億9,011万円
三田ガーデンヒルズ サウスヒル
3LDK85.28㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場なみ
4億2,800万円
似た売出の推定 4億3,784万円
アトラス麻布十番
2LDK74.45㎡2025年築
麻布十番 徒歩4分・港区三田