グランシティ三田三ノ橋
港区三田・白金高輪駅 徒歩6分・1LDK・56.01㎡・2001年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,400万円 | 坪単価 | 732万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田 | 交通 | 都営三田線「白金高輪」徒歩6分 |
| 専有面積 | 56.01㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2001年5月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 41戸 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 24,360円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 732万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,612万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,348万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,268万円（この部屋 732万円）。
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相場より 12% 安い
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