オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
港区高輪・品川駅 徒歩9分・3LDK+S(納戸)・101.81㎡・2022年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億2,800万円 | 坪単価 | 1,065万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪 | 交通 | JR山手線「品川」徒歩9分 |
| 専有面積 | 101.81㎡ | バルコニー | 6.08㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2022年7月 |
| 所在階 | 4階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 26,900円/月 | 修繕積立金 | 25,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,065万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億696万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4億2,719万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスのほかの売出（4件）
相場より 5% 高い
3億3,800万円
似た売出の推定 3億2,154万円
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
3LDK104.19㎡2022年築6階/8階建
高輪台 徒歩4分・港区高輪
相場より 7% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億8,548万円
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
1LDK+2S(納戸)70.61㎡2022年築1階/8階建
高輪台 徒歩4分・港区高輪
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億3,037万円
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
1LDK40.25㎡2022年築
高輪台 徒歩4分・港区高輪
相場より 11% 安い
1億1,400万円
似た売出の推定 1億2,740万円
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
1LDK40.25㎡2022年築
高輪台 徒歩4分・港区高輪
高輪の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,140万円（この部屋 1,065万円）。
相場より 18% 安い
2億6,480万円
似た売出の推定 3億2,336万円
グランドメゾン白金高輪パークフロント
3LDK81.04㎡2023年築
白金高輪 徒歩4分・港区高輪
相場より 19% 安い
3億9,800万円
似た売出の推定 4億8,886万円
ジオ高輪
3LDK118.52㎡2019年築
白金高輪 徒歩4分・港区高輪
相場より 30% 高い
2億9,900万円
似た売出の推定 2億2,958万円
ブリリア高輪レフィール
3LDK88.24㎡2020年築1階/5階建
品川 徒歩9分・港区高輪
相場なみ
3億6,000万円
似た売出の推定 3億7,048万円
THE IMPREST高輪
2LDK104.42㎡2017年築
品川 徒歩10分・港区高輪
相場より 5% 安い
3億6,000万円
似た売出の推定 3億7,997万円
THE IMPREST 高輪
2LDK104.42㎡2017年築
品川 徒歩9分・港区高輪
相場より 7% 安い
3億6,000万円
似た売出の推定 3億8,658万円
THEIMPREST高輪
2LDK104.42㎡2017年築
品川 徒歩9分・港区高輪
相場より 6% 安い
4億3,000万円
似た売出の推定 4億5,503万円
THE IMPREST 高輪
2LDK122.58㎡2017年築
品川 徒歩10分・港区高輪
相場より 7% 安い
4億3,000万円
似た売出の推定 4億6,107万円
THE IMPREST高輪
2LDK122.58㎡2017年築
品川 徒歩9分・港区高輪
相場より 21% 安い
2億2,300万円
似た売出の推定 2億8,153万円
ザ・パークハウス高輪フォート
3LDK77.08㎡2020年築
高輪ゲートウェイ 徒歩8分・港区高輪
相場より 5% 安い
2億9,800万円
似た売出の推定 3億1,398万円
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
3LDK79.91㎡2023年築
白金高輪 徒歩4分・港区高輪
相場より 6% 高い
3億1,800万円
似た売出の推定 2億9,980万円
Brillia高輪The House
2LDK+S(納戸)81.1㎡2018年築
品川 徒歩7分・港区高輪