ガーデン南青山
港区南青山・表参道駅 徒歩7分・4LDK・122㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億1,800万円 | 坪単価 | 862万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山 | 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」徒歩7分 |
| 専有面積 | 122㎡ | バルコニー | 5.63㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1982年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 862万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億2,302万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億7,942万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ガーデン南青山のほかの売出（1件）
南青山の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 828万円（この部屋 862万円）。
相場なみ
3億2,000万円
似た売出の推定 3億3,500万円
トーカンマンション南青山
3LDK+S(納戸)126.61㎡1979年築
表参道 徒歩5分・港区南青山
相場より 9% 安い
2億9,990万円
似た売出の推定 3億2,876万円
GHハウス
2LDK119.67㎡1985年築
表参道 徒歩8分・港区南青山
相場より 8% 安い
2億2,800万円
似た売出の推定 2億4,831万円
ドムス乃木坂
3LDK95.64㎡1978年築
乃木坂 徒歩2分・港区南青山
相場より 12% 安い
2億8,990万円
似た売出の推定 3億3,104万円
南青山グリーンヒルハウス
3LDK128.01㎡1983年築
表参道 徒歩10分・港区南青山
相場より 18% 高い
5億4,990万円
似た売出の推定 4億6,652万円
南青山高樹町パークマンション
3LDK147.97㎡1990年築
広尾 徒歩13分・港区南青山
相場より 34% 安い
1億3,800万円
似た売出の推定 2億822万円
南青山サマリヤマンション
3LDK132.84㎡1976年築4階/8階建
青山一丁目 徒歩4分・港区南青山