イニシア高輪プレシアスコート
港区高輪・泉岳寺駅 徒歩6分・2LDK・70.42㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億1,600万円 | 坪単価 | 1,014万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪 | 交通 | 京急本線「泉岳寺」徒歩6分 |
| 専有面積 | 70.42㎡ | バルコニー | 13.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2020年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,014万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億2,537万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億3,854万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
高輪の似た中古マンション（33件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,133万円（この部屋 1,014万円）。
相場なみ
1億7,800万円
似た売出の推定 1億7,822万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台
2LDK58.2㎡2010年築
高輪台 徒歩1分・港区高輪
相場より 6% 安い
1億9,980万円
似た売出の推定 2億1,322万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台
2LDK66.44㎡2010年築
高輪台 徒歩1分・港区高輪
相場より 6% 安い
2億2,500万円
似た売出の推定 2億4,063万円
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
1LDK75.98㎡2023年築6階/7階建
白金高輪 徒歩4分・港区高輪
相場より 9% 安い
1億9,900万円
似た売出の推定 2億1,774万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台
2LDK67.26㎡2010年築
高輪台 徒歩1分・港区高輪
相場より 21% 安い
2億2,300万円
似た売出の推定 2億8,153万円
ザ・パークハウス高輪フォート
3LDK77.08㎡2020年築
高輪ゲートウェイ 徒歩8分・港区高輪
相場より 18% 安い
2億6,480万円
似た売出の推定 3億2,336万円
グランドメゾン白金高輪パークフロント
3LDK81.04㎡2023年築
白金高輪 徒歩4分・港区高輪
相場より 17% 安い
2億4,980万円
似た売出の推定 3億17万円
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
2LDK+S(納戸)76.01㎡2023年築
白金高輪 徒歩4分・港区高輪
相場より 7% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億8,548万円
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
1LDK+2S(納戸)70.61㎡2022年築1階/8階建
高輪台 徒歩4分・港区高輪
相場より 14% 安い
1億9,800万円
似た売出の推定 2億3,097万円
プレミストタワー白金高輪
2LDK59.32㎡2022年築
白金高輪 徒歩1分・港区高輪
相場より 6% 高い
2億2,500万円
似た売出の推定 2億1,285万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台
2LDK66.44㎡2010年築
高輪台 徒歩1分・港区高輪
相場より 9% 安い
2億780万円
似た売出の推定 2億2,904万円
ザ・パークハウス高輪タワー
2LDK61.24㎡2021年築
白金高輪 徒歩2分・港区高輪
相場より 8% 安い
2億800万円
似た売出の推定 2億2,683万円
ザ・パークハウス高輪タワー
2LDK60.68㎡2021年築
白金高輪 徒歩2分・港区高輪