エクセル東陽町

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 294万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,948万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,413万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

南砂の似た中古マンション（50件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 273万円（この部屋 294万円）。

相場なみ

5,598万円5,798万円

似た売出の推定 5,519万円

東陽町ガーデニア

3LDK63.02㎡1983年築

東陽町 徒歩13分・江東区南砂

値下げ 3.4%同じマンション 3件詳細未取得

相場より 9% 高い

5,590万円5,798万円

似た売出の推定 5,120万円

東陽町ガーデニアB棟

3LDK63.02㎡1983年築

南砂町 徒歩10分・江東区南砂

値下げ 3.6%同じマンション 2件詳細未取得

相場なみ

5,590万円5,598万円

似た売出の推定 5,517万円

東陽町ガーデニア

3LDK63.02㎡1983年築

東陽町 徒歩13分・江東区南砂

値下げ 0.1%同じマンション 3件詳細未取得

相場なみ

5,599万円

似た売出の推定 5,746万円

南砂町グリーンハイツ1号棟

3LDK63.84㎡1981年築

南砂町 徒歩4分・江東区南砂

旧耐震の可能性同じマンション 3件詳細未取得

相場なみ

5,999万円

似た売出の推定 5,771万円

マンション東陽町

2LDK+S(納戸)68.39㎡1979年築

東陽町 徒歩12分・江東区南砂

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場なみ

7,180万円

似た売出の推定 7,141万円

スカイシティ南砂

3LDK79.76㎡1988年築

南砂町 徒歩12分・江東区南砂

同じマンション 4件詳細未取得

相場より 5% 高い

5,798万円

似た売出の推定 5,519万円

東陽町ガーデニア

3LDK63.02㎡1983年築

東陽町 徒歩13分・江東区南砂

同じマンション 3件詳細未取得

相場より 8% 高い

6,398万円6,498万円

似た売出の推定 5,913万円

東陽町公園ハイツ1番館

3LDK69.59㎡1984年築

東陽町 徒歩16分・江東区南砂

値下げ 1.5%同じマンション 2件詳細未取得

相場より 5% 高い

5,798万円5,900万円

似た売出の推定 5,519万円

東陽町ガーデニアB棟

3LDK63.02㎡1983年築

東陽町 徒歩13分・江東区南砂

値下げ 1.7%同じマンション 2件詳細未取得

相場より 5% 高い

6,398万円6,498万円

似た売出の推定 6,082万円

東陽町公園ハイツ壱番館

3LDK69.59㎡1984年築

東陽町 徒歩15分・江東区南砂

値下げ 1.5%同じマンション 2件詳細未取得

相場なみ

7,380万円

似た売出の推定 7,114万円

スカイシティ南砂

3LDK79.76㎡1988年築

南砂町 徒歩12分・江東区南砂

同じマンション 4件詳細未取得

相場より 26% 高い

5,780万円

似た売出の推定 4,577万円

マンション東陽町

3LDK68.37㎡1979年築1階/11階建

東陽町 徒歩11分・江東区南砂

旧耐震の可能性同じマンション 2件