レクセルステージ東京
江東区新大橋・森下駅 徒歩3分・2LDK・58.45㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,280万円 | 坪単価 | 525万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区新大橋 | 交通 | 都営新宿線「森下」徒歩3分 |
| 専有面積 | 58.45㎡ | バルコニー | 11.55㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2003年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,480万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 9,280万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 525万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億308万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,739万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新大橋の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 506万円（この部屋 525万円）。
相場なみ
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サンクタス森下
2LDK56.51㎡2007年築
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新大橋パーク・ホームズ
3LDK71.21㎡2000年築
森下 徒歩5分・江東区新大橋
相場より 15% 安い
1億980万円
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東京アインスリバーサイドタワー
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相場なみ
8,480万円
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サンクタス森下
2LDK56.51㎡2007年築4階/12階建
森下 徒歩1分・江東区新大橋
相場より 17% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,977万円
ドルフ新大橋リバーサイド
2LDK68.57㎡2002年築
森下 徒歩3分・江東区新大橋
相場より 17% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億792万円
ドルフ新大橋リバーサイド
2LDK63.07㎡2002年築
森下 徒歩4分・江東区新大橋
相場より 16% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億4,896万円
シティハウス東京森下
3LDK71.37㎡2012年築
森下 徒歩4分・江東区新大橋
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億2,017万円
クレッセント東京ヴュータワー
2LDK66.21㎡2005年築
森下 徒歩5分・江東区新大橋
相場より 9% 安い
7,480万円
似た売出の推定 8,239万円
クリオ新大橋
2LDK57.09㎡2005年築3階/10階建
森下 徒歩3分・江東区新大橋
相場より 21% 高い
8,780万円
似た売出の推定 7,263万円
東京アインスリバーサイドタワー
1LDK46.86㎡2004年築
森下 徒歩6分・江東区新大橋