サンクタス森下
江東区新大橋・森下駅 徒歩1分・2LDK・56.51㎡・2007年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,480万円 | 坪単価 | 496万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区新大橋 | 交通 | 都営大江戸線「森下」徒歩1分 |
| 専有面積 | 56.51㎡ | バルコニー | 7.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2007年2月 |
| 所在階 | 4階/12階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 44戸 |
| 管理費 | 14,700円/月 | 修繕積立金 | 32,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 496万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,574万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,039万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
サンクタス森下のほかの売出（1件）
新大橋の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 525万円（この部屋 496万円）。
相場より 17% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,977万円
ドルフ新大橋リバーサイド
2LDK68.57㎡2002年築
森下 徒歩3分・江東区新大橋
相場より 17% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億792万円
ドルフ新大橋リバーサイド
2LDK63.07㎡2002年築
森下 徒歩4分・江東区新大橋
相場より 10% 安い
9,280万円9,480万円
似た売出の推定 1億308万円
レクセルステージ東京
2LDK58.45㎡2003年築
森下 徒歩3分・江東区新大橋
相場より 9% 安い
7,480万円
似た売出の推定 8,239万円
クリオ新大橋
2LDK57.09㎡2005年築3階/10階建
森下 徒歩3分・江東区新大橋
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億2,017万円
クレッセント東京ヴュータワー
2LDK66.21㎡2005年築
森下 徒歩5分・江東区新大橋
相場より 16% 安い
1億2,300万円
似た売出の推定 1億4,587万円
シティハウス森下ステーションコート
2LDK+S(納戸)67.61㎡2016年築
森下 徒歩4分・江東区新大橋
相場より 21% 高い
8,780万円
似た売出の推定 7,263万円
東京アインスリバーサイドタワー
1LDK46.86㎡2004年築
森下 徒歩6分・江東区新大橋