ドラゴンマンション木場弐番館

江東区枝川・潮見駅徒歩9分・3LDK・75.1㎡・2002年築

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物件概要

価格	8,580万円	坪単価	378万円
所在地	東京都江東区枝川	交通	JR京葉線「潮見」徒歩9分
専有面積	75.1㎡	バルコニー	19.5㎡
間取り	3LDK	築年月	2002年7月
所在階	8階/11階建	向き	南
構造	RC	総戸数	31戸
管理費	15,920円/月	修繕積立金	18,780円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 378万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,019万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,783万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。