小名木川ハウス
江東区北砂・西大島駅 徒歩7分・2LDK・56.7㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 坪単価 | 255万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区北砂 | 交通 | 都営新宿線「西大島」徒歩7分 |
| 専有面積 | 56.7㎡ | バルコニー | 6.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 255万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,271万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,905万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
小名木川ハウスのほかの売出（1件）
北砂の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 249万円（この部屋 255万円）。
相場より 9% 安い
4,999万円
似た売出の推定 5,470万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩10分・江東区北砂
相場より 6% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,273万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場なみ
5,298万円5,498万円
似た売出の推定 5,244万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場より 5% 高い
4,790万円
似た売出の推定 4,562万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK59.08㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場なみ
5,498万円
似た売出の推定 5,386万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩11分・江東区北砂
相場より 9% 安い
4,180万円
似た売出の推定 4,569万円
ゾンネンハイム北砂
3DK59.08㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場より 6% 安い
4,400万円
似た売出の推定 4,689万円
マンハイム西大島
3DK66㎡1981年築6階/11階建
西大島 徒歩8分・江東区北砂
相場より 6% 高い
5,480万円
似た売出の推定 5,158万円
マンハイム西大島
2LDK+S(納戸)61.6㎡1981年築
西大島 徒歩8分・江東区北砂
相場なみ
2,780万円
似た売出の推定 2,838万円
北砂四丁目住宅
2LDK53.1㎡1972年築
南砂町 徒歩15分・江東区北砂
相場より 11% 安い
2,999万円
似た売出の推定 3,364万円
北砂四丁目住宅
2LDK58.89㎡1972年築
南砂町 徒歩13分・江東区北砂