プレミスト有明ガーデンズ
江東区有明・有明テニスの森駅 徒歩2分・3LDK・70.41㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,800万円 | 坪単価 | 601万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区有明 | 交通 | 新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」徒歩2分 |
| 専有面積 | 70.41㎡ | バルコニー | 12㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年1月 |
| 所在階 | 2階/15階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 258戸 |
| 管理費 | 17,500円/月 | 修繕積立金 | 11,930円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 601万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,516万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,317万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
プレミスト有明ガーデンズのほかの売出（5件）
相場より 13% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億3,179万円
プレミスト有明ガーデンズ
3LDK65.09㎡2020年築15階/15階建
有明テニスの森 徒歩2分・江東区有明
相場より 16% 安い
1億780万円
似た売出の推定 1億2,827万円
プレミスト有明ガーデンズ
3LDK65.09㎡2020年築5階/15階建
有明テニスの森 徒歩2分・江東区有明
相場より 19% 安い
1億1,500万円
似た売出の推定 1億4,158万円
プレミスト有明ガーデンズ
3LDK70.35㎡2020年築5階/15階建
有明テニスの森 徒歩2分・江東区有明
相場より 20% 安い
9,890万円
似た売出の推定 1億2,368万円
プレミスト有明ガーデンズ
2LDK55.9㎡2020年築
有明テニスの森 徒歩2分・江東区有明
相場より 21% 安い
9,990万円
似た売出の推定 1億2,594万円
プレミスト有明ガーデンズ
2LDK56.73㎡2020年築
有明テニスの森 徒歩2分・江東区有明
有明の似た中古マンション（115件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 626万円（この部屋 601万円）。
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億3,263万円
ブリリア有明スカイタワー
3LDK71.52㎡2010年築
有明テニスの森 徒歩6分・江東区有明
相場より 12% 安い
9,900万円
似た売出の推定 1億1,227万円
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
2LDK54.24㎡2019年築
有明 徒歩4分・江東区有明
相場なみ
1億2,900万円
似た売出の推定 1億2,985万円
ブリリアタワー有明ミッドクロス
3LDK70.55㎡2021年築
お台場海浜公園 徒歩9分・江東区有明
相場より 11% 安い
9,800万円
似た売出の推定 1億1,070万円
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
2LDK54.24㎡2019年築
有明 徒歩4分・江東区有明
相場より 9% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億929万円
シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
2LDK55.28㎡2019年築
有明 徒歩6分・江東区有明
相場なみ
1億1,900万円
似た売出の推定 1億1,524万円
ブリリア有明シティタワー
3LDK65.88㎡2014年築
有明テニスの森 徒歩10分・江東区有明
相場なみ
1億2,900万円
似た売出の推定 1億3,043万円
ブリリア有明スカイタワー
3LDK+S(納戸)71.52㎡2010年築
有明テニスの森 徒歩6分・江東区有明
相場なみ
1億2,880万円
似た売出の推定 1億3,251万円
ブリリア有明スカイタワー
3LDK71.52㎡2010年築
有明テニスの森 徒歩6分・江東区有明
相場より 10% 安い
9,998万円
似た売出の推定 1億1,060万円
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
2LDK54.24㎡2019年築
有明 徒歩4分・江東区有明
相場より 10% 安い
9,998万円
似た売出の推定 1億1,060万円
シティタワーズ東京ベイ
2LDK54.24㎡2019年築
有明 徒歩4分・江東区有明
相場より 10% 安い
9,990万円
似た売出の推定 1億1,098万円
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
2LDK54.24㎡2019年築
有明 徒歩4分・江東区有明
相場より 10% 安い
9,998万円
似た売出の推定 1億1,137万円
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
2LDK54.24㎡2019年築
有明 徒歩4分・江東区有明