シティテラス新小岩
葛飾区新小岩・新小岩駅 徒歩3分・3LDK・70.02㎡・2022年築
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物件概要
| 価格 | 9,480万円 | 坪単価 | 448万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩3分 |
| 専有面積 | 70.02㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2022年5月 |
| 所在階 | 1階/15階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 268戸 |
| 管理費 | 14,725円/月 | 修繕積立金 | 6,660円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 448万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,204万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,261万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 469万円（この部屋 448万円）。
