シティテラス新小岩
葛飾区新小岩・新小岩駅 徒歩3分・2LDK+S(納戸)・61.01㎡・2022年築
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物件概要
| 価格 | 9,680万円 | 坪単価 | 525万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩3分 |
| 専有面積 | 61.01㎡ | バルコニー | 11.42㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2022年5月 |
| 所在階 | 14階/15階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 268戸 |
| 管理費 | 12,205円/月 | 修繕積立金 | 5,420円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 525万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億729万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,101万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 469万円（この部屋 525万円）。
