青戸ビューハイツ
葛飾区青戸・亀有駅 徒歩14分・3LDK・77.67㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 坪単価 | 191万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸 | 交通 | JR常磐線「亀有」徒歩14分 |
| 専有面積 | 77.67㎡ | バルコニー | 12.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1975年5月 |
| 所在階 | 7階/8階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 79戸 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 15,050円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 191万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,142万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,742万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
青戸の似た中古マンション（3件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 146万円（この部屋 191万円）。
