青砥myコーポ
葛飾区青戸・青砥駅 徒歩10分・3LDK・61.77㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 坪単価 | 154万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸 | 交通 | 京成本線「青砥」徒歩10分 |
| 専有面積 | 61.77㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1980年1月 |
| 所在階 | 4階/4階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 取引態様 | 代理 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 154万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,499万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,368万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 172万円（この部屋 154万円）。
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