ライオンズマンション立石第三

葛飾区立石・お花茶屋駅徒歩9分・2LDK・50.22㎡・1993年築

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物件概要

価格	4,380万円	坪単価	288万円
所在地	東京都葛飾区立石	交通	京成本線「お花茶屋」徒歩9分
専有面積	50.22㎡	バルコニー	10.17㎡
間取り	2LDK	築年月	1993年2月
所在階	6階/10階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	46戸
管理費	13,400円/月	修繕積立金	17,680円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 288万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,410万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,361万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。