プレミスト金町
葛飾区東金町・金町駅 徒歩7分・3LDK・75.03㎡・2022年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,990万円 | 坪単価 | 352万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町 | 交通 | JR常磐線「金町」徒歩7分 |
| 専有面積 | 75.03㎡ | バルコニー | 9.7㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2022年2月 |
| 所在階 | 3階/15階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 124戸 |
| 管理費 | 21,200円/月 | 修繕積立金 | 23,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 8,300万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 7,990万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 352万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,799万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,667万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
プレミスト金町のほかの売出（3件）
東金町の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 328万円（この部屋 352万円）。
相場なみ
6,798万円
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相場なみ
6,380万円
似た売出の推定 6,629万円
グランシャトレ金町
2LDK+S(納戸)64.31㎡2012年築2階/11階建
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相場なみ
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似た売出の推定 5,789万円
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相場より 6% 安い
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ルネサンス葛飾水元公園 2F
2LDK+S(納戸)65.1㎡2014年築2階/6階建
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