コープ野村綾瀬
葛飾区小菅・綾瀬駅 徒歩5分・3LDK・63㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 坪単価 | 236万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅 | 交通 | JR常磐線「綾瀬」徒歩5分 |
| 専有面積 | 63㎡ | バルコニー | 7.87㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1979年7月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 54戸 |
| 管理費 | 13,220円/月 | 修繕積立金 | 17,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 236万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,218万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,403万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
小菅の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 165万円（この部屋 236万円）。
