ライオンズマンション小岩第3

葛飾区奥戸・小岩駅徒歩17分・3LDK・91.8㎡・1988年築

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物件概要

価格	4,280万円	坪単価	154万円
所在地	東京都葛飾区奥戸	交通	JR総武線「小岩」徒歩17分
専有面積	91.8㎡	バルコニー	10.44㎡
間取り	3LDK	築年月	1988年4月
所在階	5階/6階建	向き	南
構造	RC	総戸数	41戸
管理費	29,300円/月	修繕積立金	33,050円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 154万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,077万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,643万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。