青砥東パーク・ホームズ

葛飾区高砂・青砥駅徒歩8分・2LDK+S(納戸)・57.04㎡・1995年築

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物件概要

価格	4,499万円	坪単価	261万円
所在地	東京都葛飾区高砂	交通	京成押上線「青砥」徒歩8分
専有面積	57.04㎡	バルコニー	9.72㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	1995年2月
所在階	12階/15階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	197戸
管理費	18,823円/月	修繕積立金	6,340円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 261万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,247万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,572万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。