エンゼルハイム青戸第2

葛飾区青戸・青砥駅徒歩9分・3LDK・59.4㎡・1986年築

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物件概要

価格	4,198万円	坪単価	234万円
所在地	東京都葛飾区青戸	交通	京成本線「青砥」徒歩9分
専有面積	59.4㎡	バルコニー	5.4㎡
間取り	3LDK	築年月	1986年4月
所在階	7階/7階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	27戸
管理費	10,730円/月	修繕積立金	11,050円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 234万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,592万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,524万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。