グランベル新小岩
葛飾区新小岩・新小岩駅 徒歩8分・1LDK・42.9㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 坪単価 | 322万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩8分 |
| 専有面積 | 42.9㎡ | バルコニー | 6.84㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2003年4月 |
| 所在階 | 6階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 28戸 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 12,230円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 322万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,048万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,444万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランベル新小岩のほかの売出（1件）
新小岩の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 376万円（この部屋 322万円）。
