メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元・金町駅 バス便など・4LDK・86.4㎡・2002年築
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 133万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区水元 | 交通 | JR常磐線「金町」バス便など |
| 専有面積 | 86.4㎡ | バルコニー | 20.72㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2002年9月 |
| 所在階 | 2階/9階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 78戸 |
| 管理費 | 16,410円/月 | 修繕積立金 | 19,030円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 133万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,008万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,707万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 174万円（この部屋 133万円）。
