イーグル新小岩

葛飾区西新小岩・新小岩駅徒歩18分・2LDK・54.84㎡・1992年築

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物件概要

価格	3,500万円	坪単価	211万円
所在地	東京都葛飾区西新小岩	交通	JR総武線「新小岩」徒歩18分
専有面積	54.84㎡	バルコニー	11.03㎡
間取り	2LDK	築年月	1992年1月
所在階	3階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	19戸
管理費	14,200円/月	修繕積立金	16,610円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 211万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,324万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,211万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。