ライオンズガーデン新小岩

葛飾区西新小岩・新小岩駅徒歩10分・3LDK・59.15㎡・1995年築

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物件概要

価格	5,598万円	坪単価	313万円
所在地	東京都葛飾区西新小岩	交通	JR総武線快速「新小岩」徒歩10分
専有面積	59.15㎡	バルコニー	7.06㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年8月
所在階	8階/10階建	向き	東
構造	SRC	総戸数	155戸
管理費	9,200円/月	修繕積立金	24,840円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 313万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,068万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,675万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。